居住：Taman Megah Ria
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Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8 · Tower C · 资料核对 2026-10-01
01 / THE FUNDAMENTALS
先看懂， 再做选择。
- 位置
- Taman Megah Ria · Johor
- 产权
- 永久地契
- 发展类型
- 服务式住宅 · 商业产权
- 本页范围
- Tower C · April 2025 资料
- 户型面积
- 667–882 平方英尺
- 房间选择
- 2／3 房 · 2 卫
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02 / THE PROPOSITION
不只看位置。 也看你怎样生活。
首购的起点，不应只有一个广告价。Pinegate 的 Tower C 资料提供两房与三房选择，让你从家庭人数、储物、厨房和日常动线比较，再回到首期资金与长期负担。这里的“可负担”，需要以你的实际报价和收入安排来判断。
03 / THE CITY AROUND YOU
把日常路线，放回买房的考虑。
日常生活的三个坐标
购物：AEON Permas Jaya
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Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p11, 13 · Tower C · 资料核对 2026-10-01
区域路网：Pasir Gudang、JB East Coast 与 EDL
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Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p11, 14 · Tower C · 资料核对 2026-10-01
Taman Megah Ria
销售资料列明项目位于 Taman Megah Ria。日常通勤应从你实际的工作、上学与家庭目的地开始核对。
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AEON Permas Jaya
资料将 AEON Permas Jaya 列为周边购物地标。本页不推算行车时间或步行距离。
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Pasir Gudang / JB East Coast
销售资料展示 Pasir Gudang Highway、JB East Coast Highway 与 EDL 的区域关系；实际出入口及高峰路线值得实地确认。
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04 / FIND YOUR SPACE
空间不同， 生活也不同。
选择户型，细看布局。所有面积与房间信息以所列资料为参考。
Tower C
Type A1
667 平方英尺
2 房 · 2 卫
两房基础选择。看清厨房、阳台与储物如何配合日常生活。
咨询这个户型 ↗Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 24, 31 · Tower C · 资料核对 2026-10-01
Tower C
Type B1
764 平方英尺
3 房 · 2 卫
三房布局。比较家庭成员、家具尺度和日常活动空间。
咨询这个户型 ↗Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 25, 38 · Tower C · 资料核对 2026-10-01
Tower C
Type B2
764 平方英尺
3 房 · 2 卫
同面积的另一种三房布局。细看房间排列与客餐厅关系。
咨询这个户型 ↗Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 25, 41 · Tower C · 资料核对 2026-10-01
Tower C
Type C1
882 平方英尺
3 房 · 2 卫
面积较大的三房选择。多一些空间，也要一起比较总价与持有成本。
咨询这个户型 ↗Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8, 26, 48 · Tower C · 资料核对 2026-10-01
05 / BETWEEN THE EVERYDAY
日常之外， 留一些余地。
运动与放松
健身房、泳池、慢跑道与健身站
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Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p17 · Facilities podium / Phase 1 reference · 资料核对 2026-10-01
家庭日常
儿童游乐场、儿童泳池与浅水池
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相聚与活动
烧烤区、多用途礼堂及篮球场
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06 / THE COST OF OWNERSHIP
价格之外， 还有持有成本。
当前管理费、维修基金及其他经常性收费须重新确认。首购预算应同时看首期资金与持有成本；请按 Tower C、户型及买家身份索取当期报价。
核对日期表示已复核资料，不代表收费或优惠在该日仍有效。最新金额及适用条件需按单位与买家身份确认。
- 指定楼栋、户型与买家身份的 SPA 价及净价是多少？
- 首期资金、订金、法律费用与税费各需多少？
- 银行的贷款额度、期限及利率如何影响月供？
- 管理费、维修基金与停车安排如何计入每月预算？
07 / THE DAVIS PERSPECTIVE
值得考虑。 也值得问清楚。
自住视角
适合关注第一套自住房、正在比较两房与三房的家庭。先看家庭人数、未来需要与可用空间。
把通勤、购物、学校及停车安排作为实地看房清单。
每月安排不只是贷款还款，还包括管理、保险、水电与维修预算。
投资视角
先确定目标租客、当地实际租金证据与管理方式，再评估持有策略。
用空置、维修及未来供应的不同假设比较现金流，不以低起价代替分析。
共同需要问清楚的事
Tower C 资料列明商业产权；实际收费及购房条件需按指定单位确认。
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停车位数量与户型、楼层有关，不能将某个单位的条件套用于全项目。
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Pinegate Tower C Sales Kit · April 2025 · p8 · Tower C · 资料核对 2026-10-01
工程状态与交付节点应按 Tower C 的最新资料核对。
08 / PROJECT IN PICTURES
再靠近一点。
滑动浏览 · 点击放大。效果图与概念室内不代表交付标准。
YOUR NEXT CONVERSATION
让下一步， 更有方向。
两房还是三房？把家庭需要、首期预算与每月安排告诉 Davis。
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